建设部


建设部发布城市综合开发公司资质等级标准
建设部


废止理由:随1993年12月1日《房地产开发企业资质管理规定》的实施而废止


一、本标准适用于专营城市综合开发、建设、经营商品房屋的公司（以下简称开发公司）。
二、开发公司按资质条件划分一、二、三、四四个等级。
三、一级开发企业必须具备以下全部条件：
1．自有流动资金1000万元以上（包括1000万元）；
2．固定职工人数100人以上（包括100人）；
3．有职称的技术人员50人以上（包括50人）；
4．设有高级工程师职称的总工程师，设有经济师以上职称的总经济师，设有会计师以上职称的总会计师，技术、经济、统计、财务等各业务负责人具有相应专业中级以上职称；
5．具有五年以上从事综合开发的经历；
6．独立承担过一个建筑面积为30万平方米以上的居住区或三个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区的开发建设任务，并已竣工交付使用，连续4年建筑合格品率达100％，无重大事故记录。
四、二级开发公司，必须具备以下全部条件：
1．自有流动资金500万元（包括500万元）；
2．固定职工人数60人以上（包括60人）；
3．有职称技术人员24人以上（包括24人）；
4．工程技术、经济、财务负责人具有中级以上相应专业的职称，配有助理统计师以上职称的专职统计人员；
5．具有三年以上从事综合开发的经历；
6．独立承担过一个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区或三个建筑面积4万平方米以上的住宅组团的开发建设任务，并已竣工交付使用。连续2年建筑合格品率达100％，无重大事故记录。
五、三级开发公司必须具备以下全部条件：
1．自有流动资金200万元以上（包括200万元）；
2．固定职工人数30人以上（包括30人）；
3．有职称的技术人员10人以上（包括10人）；
4．工程技术负责人具有建筑或结构专业中级以上职称、经济、财务负责人具有助理经济师、助理会计师以上职称、配有统计员以上职称的专职统计人员；
5．具有二年以上从事综合开发的经历；
6．独立承担过建筑面积为4万平方米以上或两个以上建筑面积为2万平方米的开发项目的建设任务。建筑合格品率达100％，无重大事故记录。
六、四级开发公司，只允许在20万人口以下的小城市和县镇设立，其必须具备的最低条件，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、开发办根据本地区的经济发展情况，在以下范围内确定：
1．自有流动资金50—100万元；
2．固定职工人数10—20人；
3．有职称的技术人员3—6人；
4．工程技术负责人具有建筑或结构专业助理级或中级以上职称，财务负责人具有助理会计师以上职称；
七、对于奖金、人员达到一、二、三级标准而经营实绩分别达不到一、二、三级公司标准中第5、第6项规定的开发公司，可降低一个等级暂定。
八、临时招聘的和兼职聘用的技术人员不计入公司的技术人员数，也不得作为技术、经济、财务等业务负责人。
长期聘用的非兼职的技术人员，聘用期在两年以上，可计入公司的技术人员数，但不得作为一、二级公司技术、经济、财务等业务负责人，可作为三、四级公司的技术、经济、财务负责人。
九、各级开发公司可承担的任务规定如下：
1．一级开发公司可承担20公顷以上的土地开发任务，建筑面积30万平方米以上的居住区开发建设，以及与其投资能力相当的工业区、商业区的开发建设，建设技术复杂程度不受限制。
2．二级开发公司可承担20公顷以下的土地开发任务，建筑面积20万平方米以下的住宅小区开发建设，以及与其投资能力相当的工业、商业建设项目的开发建设，不得承担技术特别复杂的建设项目。
3．三级开发公司可承担建筑面积12万平方米以下的住宅小区的土地、房屋综合开发或与其投资能力相当的工业、商业建筑的开发建设，不得承担含有十二层以上，跨度超过24米的建筑物的建设。
4．四级开发公司可承担建筑面积4万平方米以下的住宅组团的土地、房屋综合开发，或与其投资能力相当的商业建筑的开发建设，只允许承担六层及六层以下民用建筑的建设。
十、开发公司的降级处罚：
1．对建设工程发生重大事故的开发公司，予以降一级处罚，处罚期一至二年；
2．工程质量抽查中，一级开发公司全年竣工房屋优良品率低于20％、二级开发公司全年竣工房屋优良品率低于15％、三级开发公司全年竣工房屋优良品率低于10％，予以降一级处罚，处罚期一年。
十一、申请一级开发公司的，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）完成初审，报建设部审批、认证；申请二、三、四级房地产开发公司的，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）确定审批手续。




1989年9月23日
中国政府 博茨瓦纳共和国政府


中华人民共和国政府和博茨瓦纳共和国政府关于中国派遣医疗队赴博茨瓦纳工作的议定书


（签订日期１９９６年５月９日 生效日期１９９６年５月９日）
　　中华人民共和国政府和博茨瓦纳共和国政府，为了发展两国卫生事业的友好合作关系，经协商，达成协议如下：

　　第一条　应博茨瓦纳共和国政府（以下简称博方）的要求，中华人民共和国政府（以下简称中方）同意派遣第八批医疗队赴博茨瓦纳工作。

　　第二条　中华人民共和国第八批医疗队（以下简称中国医疗队）的任务是同博茨瓦纳医务人员共同进行医疗工作（不包括法医工作），密切合作，通过医疗实践交流经验，互相学习。

　　第三条　中国医疗队由十七名专家医生（内科一名、外科二名、儿科二名、放射科一名、麻醉科三名、妇产科一名、五官科一名、胸外科一名、神经外科一名、泌尿科二名、针灸科二名），十名护士（特别监护室护士４名、手术室护士４名、新生婴儿护理室护士２名）和必要的辅助人员组成。上述辅助人员的工资和往返博茨瓦纳和中国之间的国际旅费由中方支付。十七名专家医生和十名护士分别在首都马利亚医院和佛朗西斯敦仰加圭医院工作。
　　本议定书项下所派遣的所有中国医生和护士必须在各自领域内具有专业水平和职称的。

　　第四条　中国医疗队工作所需的所有医疗设备、器械、药品、医用敷料和化学试剂由博方供应。如为满足中国医疗队工作的需要，需从中国进口若干医疗设备和器械，这些医疗设备和器械的费用则应由博方负担并免除进口税。

　　第五条　中国专家医生和护士的国内工资由中方负担，往返博茨瓦纳和中国之间的国际旅费由博方负担。
　　中国医疗队人员在博的工作期限为三年，自其抵达博茨瓦纳之日算起。期满后，中国医疗队人员将按期回国，除非博方要求他们延长工作期限。
　　中国医疗队人员在博茨瓦纳工作期间的住房（包括家具、水、电和其它所需）和因公所需交通用车由博方免费提供。
　　中国专家医生和护士的当地工资和加班费由博方负担并按下列标准支付：
　　专家医生的当地工资为每人每月３２０４．３６普拉（叁仟贰佰零肆普拉叁拾陆台贝）；
　　护士的当地工资为每人每月１５００普拉（壹仟伍佰普拉）；
　　专家医生的加班费为每人每月３１９．５０普拉（叁佰壹拾玖普拉伍拾台贝）；
　　护士的加班费为每人每月２００．００普拉（贰佰普拉）。
　　中国专家医生和护士的上述当地工资和加班费不包括他们应缴纳的个人所得税。中国专家医生和护士应缴纳的一切所得税由博方支付。上述应付费用，加上应付所得税由博方按月拨付给中国医疗队，并按博茨瓦纳文职人员工资审议委员会的建议，不断进行调整。
　　中国医生和护士同其它外国专家一样，按博茨瓦纳政府规定的比例兑换外汇。

　　第六条　中国医疗队医生和护士在博工作期间享有博方规定的所有公共假日，和中国春节假期三天。每工作期满十八个月后享有４５天的带薪假期。带薪假期期间，中国医生和护士可回国休假，亦可由他们的配偶来博反探亲。中国医疗队队员回国休假或其配偶来博反探亲所需往返国际旅费均由博方负担。

　　第七条　中国医疗队医生和护士在博工作期间的医疗费用由博方承担。如中国医生和护士在博工作期间发生伤残或死亡，由博方负责处理善后事宜，并负担由此而发生的一切费用。

　　第八条　中国医疗队人员应尊重博茨瓦纳的法律和风俗习惯。博方应为他们提供与在博茨瓦纳工作的其它医生相同的工作条件。

　　第九条　本议定书如有未尽事宜或在执行中发生异议，应由双方通过协商解决。

　　第十条　本议定书自签字之日起生效，有效期至双方履行完毕本议定书项下所规定的一切义务之日止。博方如要求延长中国医生和护士的工作期限，应在中国医生和护士工作期满前六个月提出，经双方协商同意后，另签新的议定书。
　　本议定书于一九九六年五月九日在哈博罗内签署，共两份，每份都用中文和英文写成，两种文本具有同等效力。

　　　中华人民共和国政府　　　　　　　博茨瓦纳共和国政府
　　　　　代　　　表　　　　　　　　　　代　　　　　表
　　　　　　焦玉玺　　　　　　　　　　　　图麦洛先生